本文目录一览：
- 1、1月份百城房价同环比涨幅扩大,你有买房压力吗?
- 2、中国百城房价排行榜2011年6月房价排名
- 3、中国百城房价排行榜榜单详情
- 4、各地纷纷出台楼市纾困政策,百城购房需求连续3个月回升
- 5、未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防
1月份百城房价同环比涨幅扩大,你有买房压力吗?
1、在房地产的相关数据中表明1月份有上百个城市的房价环比涨幅扩大。对于一些刚需购房者来说，这个消息可谓是一个不好的信号，房价的上涨无疑会让购房者的钱包再次收紧。在之前的政府报告中来看，在我国还有很多人平均每个月的收入不足1000元。
2、月房价涨幅扩大主要是一线城市二手房价格上涨带动。深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP3。这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。贝壳研究院数据显示，2021年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。
3、一线城市的房价涨幅原因：2021年2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0%和0.3%。
4、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5%和0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。总的看来， 2022年1月房价跌幅进一步收窄，房价整体趋于平稳。
5、社科院财经院发布报告显示，2019年1月，142个样本城市中，一线城市房价环比涨幅稍有扩大，三线城市均出现下跌，但环比跌幅有所收窄。
6、新华社记者郑钧天 22日，国家统计局公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，在“因地制宜、因城施策”的调控原则指导下，1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳，其中环比房价基本保持稳定，同比房价涨幅则有所扩大。
中国百城房价排行榜2011年6月房价排名
在具体的房价排名中，深圳以每平方米25699元位居首位，上海紧随其后，每平方米价格为23752元，北京的房价则以22884元位列第三。杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京的房价也依次排列，分别为20684元、19069元、16239元、15252元、13921元、12855元和12274元。
根据最新公布的数据，2011年3月，中国100个城市的住宅平均价格为每平方米8738元，相较于上月上涨了0.59%。其中，有82个城市房价有所上升，2个城市保持不变，而16个城市则出现了环比下跌。在涨幅控制在1%以内的城市中，占比达到了74%。
深圳在一线城市中涨幅第一名，近邻东莞则称霸新一线城市房价涨幅榜。根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨178%。此外，沈阳、西安、成都、长沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均价相比去年底涨幅均超过3%。天津在新一线城市中房价跌幅最大。
中国百城房价排行榜榜单详情
1、在2月份的“中国百城房价排行榜”中，西安的住宅平均价格为7107元每平方米，位列第39名。然而，到了3月份，西安的房价涨幅排名上升至第31名，显示出市场活跃度的提升。西安普通住宅市场的供应情况也在上周有了显著变化，供应套数为57919套，相比前一周增长了7295套，环比增长达到了141%。
2、在具体的房价排名中，深圳以每平方米25699元位居首位，上海紧随其后，每平方米价格为23752元，北京的房价则以22884元位列第三。杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京的房价也依次排列，分别为20684元、19069元、16239元、15252元、13921元、12855元和12274元。
3、深圳的平均房价为52952元每平米，同比去年上涨了89%，其实深圳的房子是最抢手的，又是海滨城市，太紧俏，房价持续走高，是中国房价最贵的城市之一。
各地纷纷出台楼市纾困政策,百城购房需求连续3个月回升
为此，各地的楼市纾困政策也不时出台。尤其是进入2022年以来，各地出台的楼市纾困政策更加频繁，且主要集中在信贷环境改善，如限贷松动，降低房贷利率、首付比例的调整、公积金贷款提额、人才住房补贴等，以及定向放松限购政策、放松限价、重提货币化安置、发放购房补贴、降低落户门槛等方面。
之前的2月18日，南宁住房公积金管理中心印发文件指出，首套房公积金贷款最高额度从60万元提升到了70万元，二套房最高贷款额度从50万元提升到了60万元；文件将从3月1日起施行。事实上，据克而瑞统计，今年以来，浙江、重庆、青岛等14个省市县已出台包括公积金贷款、财税补贴等在内的房地产纾困政策。
随着国内新冠疫情防控取得明显进展，中央和地方层面针对房地产行业纾困性政策逐渐发力，4月份以来房地产供需两端开始出现明显复苏迹象。业内分析预计，在前期政策稳定性、连续性持续作用下，二季度房地产市场有望加快复苏。
未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防
从房价表现也可以看出，百城房价指数上涨5％，百城房价指数上涨仅3％，以往的普涨、大涨已经不复存在。因此，我们可以肯定，未来10年，房住不炒的理念、稳房价、稳地价、稳预期依然会是楼市的主要思路，从这个角度来说，指望楼市整体均价飞流直下很不现实，微涨、横盘震荡、小跌才是主要趋势。
三四线城市楼市的热度可能难以长期维持。随着调控政策对高房价的打击从被动应对转为主动预防，越来越多的三四线城市可能会加入调控行列，以控制房价上涨的势头。马云对未来房价的看法与多数大佬乐观预期不同，他认为未来十年房价将暴跌。
我觉得未来房市的走向会趋于平稳，房价不会有太大的变化，可能会略微上涨或持平。因为楼市的变动牵涉到许多层面，不太可能在短时间有大的变化。首先我们说说为何房价不会再过度上涨。近一二十年，房价疯狂上涨，这主要得益于经济快速发展的模式。部分人通过“炒房”赚到了钱，完成了资本的原始积累。
那么未来的楼市究竟会如何发展呢？一直以来都有两种观点在争论不休，一种是看涨的观点，而另外一种则是看跌的观点。而看涨派里面也有一些专业人士，比如任泽平，他认为我们的城市化还在持续，未来依然会有大量的人口向城市转移，这个数字至少是2亿，所以从人口的角度出发，楼市10年时间不会出现任何问题。
华人首富李嘉诚之前就表示，未来十年这4个地点的房屋越近，升值潜力就越大。李嘉诚曾经说过一句经得起时间考验的名言：“地段、地段、还是地段”。李嘉诚曾三度强调地段，足以看出“地段”对一个区域的重要性。
从这番言论中就可以看出，马云对于未来的楼市还是抱有悲观心态的。显然现在他已经是不再建议继续买房投资了，所以相比买房，马云会更加的主张用这50万去存银行，又或者是创业，又或者是投身其它更具有投资价值的项目中，而不是盲目的跟风投资房产。
