本文目录一览：
- 1、维修基金用完了,到卖房过户时还需要交维修基金吗
- 2、维修基金不过户会有哪些后果
- 3、二手房过户都是需要过户什么维修基金需要过吧
- 4、我已有房产证,但维修资金账户还是原来业主名字,我出售这房子时能否过...
- 5、维修基金过户是什么意思
- 6、公共维修基金过户(维修基金过户去哪里过户)
维修基金用完了,到卖房过户时还需要交维修基金吗
1、法律分析：卖房过户时还需要补交维修基金的。动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的。
2、维修基金用完了，到卖房过户时还需要补交维修基金的。
3、但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。
4、房屋维修基金是购买一手新房时候，有买家缴纳，然后才可以办理房产证，。
维修基金不过户会有哪些后果
1、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。
2、维修基金不过户，并且还没有维修基金缴存的情况下，二手房的买家是不能依法获得银行查询卡，也就不能查到专户的缴存和结余情况。
3、法律分析：如果是装修原因房屋漏水应该自己维修；如果是外墙质量问题，在质保期内，应该由物业和开发商交涉解决维修；如果超出了保修期外，那么应该动用维修基金维修，物业不可能自行掏钱维修。
二手房过户都是需要过户什么维修基金需要过吧
需要。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。
二手房维修基金需要过户吗 由于二手房的维修基金是随着房子本身走的，通常情况下是由卖房者无偿转移到买受人名下，因此可以无需办理过户手续。但是如果买卖双方有特殊要求的情况下，可以进一步的进行协商处理。
有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
二手房交易时需要维修基金么 二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。
我已有房产证,但维修资金账户还是原来业主名字,我出售这房子时能否过...
1、“二手房买方无需另行支付公共维修基金，因为它已经被包含在房屋合同价内。”据链家地产有关负责人介绍，北京存量房买卖合同范本中明确标明，出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。
2、一般来说，维修费是不退还的。只有在房屋丢失的情况下，保修期满后对共用设施设备的维修更新不得挪作他用，期满后对共用设施设备的维修更新的保修期。
3、四种处理方法：房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户；买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%；买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。
4、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
维修基金过户是什么意思
1、是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权 业主委员会 统一管理和使用的基金。
2、公共维修基金过户是指将物业维修资金从物业公司或业主手中过户到第三方机构进行管理的一种方式。第三方机构通常是银行或信托公司，他们会在管理物业维修资金的同时，为业主提供更加专业的资金管理服务。
3、维修基金需要过户。维修基金是指购房人在购买商品房时，根据国家规定向房屋所在地的物业管理服务机构缴纳的一定金额的费用，用于小区或者楼宇公共设施的维修和更新。
4、专项基金是一种“钱随房走”的制度，在房子过户时，账户内的余额也会被转到新的房主手中。房屋维修基金和契税的区别不同含义：契税是指以不动产的所有权发生了转移和变化，并作为税收的目标，而对物权的持有者征收。
5、住宅专项维修资金俗称房屋的养老金，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。二手房房屋维修基金过户的具体流程到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
公共维修基金过户(维修基金过户去哪里过户)
维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部，比如在昌平区买的房，应到基金管理中心昌平管理部办理。此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。
一旦公共维修基金账户开立完成，物业公司就可以将公共维修基金过户至第三方机构。过户的过程通常需要一定的时间，物业公司需要与过户机构保持联系，确保过户的顺利进行。
二手房维修基金过户流程：到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
二是等可办理产权的时候陪买房方办理产权后到开发商办理转移手续。在二手房交易里，维修基金默认是包含在卖房所收的房款里的，没有另外加价，如果有预缴的物业费，可以和买方协商转让或去物业退还。
其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。其业主到原开票单位签署审核意见。其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
